Subsidio familiar de vivienda para afiliados

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¿Qué es el subsidio de vivienda?

Es un aporte en dinero que se otorga por una sola vez al beneficiario, y que constituye un complemento de su ahorro para facilitarle la adquisición, construcción o mejoramiento de una solución de vivienda de interés social.

Requisitos para acceder al subsidio de vivienda

subsidio de vivienda

  • Ser trabajador afiliado a la Caja de Compensación Familiar Comfenalco Quindío.
  • Conformar un grupo familiar por una o más personas que integren el mismo núcleo familiar: el afiliado, el afiliado y su cónyuge o uniones maritales de hecho, incluyendo las parejas del mismo sexo. Los grupos de personas deben estar unidos por vínculos de parentesco como son: hijo(a), padre o madre, hermano(a), abuelo(a), nieto(a), tío(a), bisabuelo(a), bisnieto(a), sobrino(a), cuñado(a), suegro(a), padres adoptantes e hijos adoptivos, que compartan un mismo espacio habitacional.
  • Que ninguno de los miembros del grupo familiar posea vivienda, derechos o herencias en algún lugar del país.
  • No haber sido beneficiarios por algún subsidio del Gobierno nacional ni por una caja de compensación, Inurbe , Banco Agrario, Forec, Focafé o Ley Quimbaya.
  • No haber adquirido vivienda ni crédito de vivienda a través del Instituto de Crédito Territorial.
  • Que el afiliado o grupo familiar no devengue más de 4 salarios mínimos mensuales legales vigentes.
  • Tener el 10 % del valor de la vivienda que se va a adquirir en una cuenta de ahorro programado , cesantías y/o cuota inicial.
  • También podrán postularse a este beneficio los trabajadores independientes que acrediten su afiliación a la Caja, así como los pensionados que coticen el 2% de su mesada. En ambos casos es indispensable estar al día en el pago de aportes.

Documentos que se deben entregar para la postulación

  • Fotocopia  legible de las cédulas de ciudadanía de los mayores de edad.
  • Certificado médico de la EPS, que acredite la discapacidad física o mental de alguno de los miembros del hogar, si la hubiera.
  • Certificado laboral del grupo familiar afiliado a la Caja de Compensación Familiar Comfenalco Quindío donde se indique el salario devengado.
  • Certificado de crédito preaprobado del préstamo al cual podrá acceder, con fecha de expedición no superior a treinta (30) días (si se requiere crédito).

CLIC AQUÍ para ver el cronograma de postulaciones 2019

Modalidades de ahorro:

Cuenta de ahorro programado para vivienda: con fecha de apertura e inmovilización, saldo a la fecha, número de cédula, nombre del titular de la cuenta, número de la cuenta y saldo promedio de los últimos 6 meses con fecha de expedición no mayor a 30 días.

Cesantías: Si el ahorro está representado en cesantías, certificación(es) del(os) fondo(s) de cesantías donde están depositadas, con el valor destinado para vivienda y fecha de inmovilización, con el promedio de los últimos 6 meses, nombre y cédula del titular, con fecha de expedición no mayor a 30 días.

Cuota inicial, Deberá presentar:

  • Documento del oferente o constructor privado, firmado por su representante legal y su revisor fiscal, donde certifiquen el valor de la cuota inicial entregada a la constructora, adjuntando los respectivos recibos de caja o consignaciones (Decreto 1077, Artículo 2.1.1.1.1.3.2.2), donde conste la fecha del pago de la misma.
  • Cámara de Comercio vigente del constructor.
  • Se debe tener en cuenta que el proyecto de vivienda tenga elegibilidad por Findeter y/o inscripción en la página web del Ministerio de Vivienda.

Cuando la cuota inicial está en fiduciaria, debe presentar:

  • Certificado expedido por la fiduciaria, indicando el saldo total como cuota inicial.
  • Anexar contrato de encargo fiduciario entre la constructora y la entidad fiduciaria.
  • Certificado de Cámara de Comercio de la fiduciaria.
  • Certificado de la Superfinanciera de la fiducia.

Importante:

Todos los integrantes del grupo familiar, mayores de edad, deben estar presentes en el momento de la postulación para firmar el respectivo formulario.

 

¿Cómo debe ser la vivienda que desea comprar?

Debe ser nueva y de interés social, con un valor de hasta 135 salarios mínimos legales mensuales ($111'795.660, en el año 2019).

Para condiciones especiales adicionales

  • Si es afrocolombiano debe anexar certificado del Ministerio del Interior.
  • Si es indígena debe anexar certificado del cabildo al que pertenece.
  • Si es madre comunitaria o madre sustituta, anexar certificado del ICBF.
  • Ahorro programado contractual, con evaluación crediticia favorable previa.
     

Una vez otorgado el subsidio para la adquisición de vivienda, puede aplicarlo en aquellos proyectos aprobados por las entidades competentes y que estén inscritos ante el Ministerio de  Vivienda,  Ciudad y Territorio.

La Ley 1537 de junio de 2012, contempla la restricción de no poder vender, ni arrendar la vivienda con subsidio, en un periodo de 10 años, contados a partir del registro de la escritura en la Oficina de Instrumentos Públicos. Esto aplica a los subsidios asignados con posterioridad a la fecha de la promulgación de la Ley, es decir después del 20 de junio de 2012.

Validación:

Para verificar el cumplimiento de los requisitos, se deben presentar en el área de Vivienda de Comfenalco Quindío los siguientes documentos:

  • Certificado de Tradición, vigente.
  • Recibo o paz y salvo de predial donde se evidencie el avalúo catastral.
  • Fotocopias de las cédulas de las personas mayores de edad del grupo familiar.
  • Información sobre ahorros o cesantías disponibles.
 
VALORES DEL SUBSIDIO AÑO 2019
Salario minimo: $ 828.116
INGRESOS EN (S.M.L.V.) Valor SFV en (S.M.L.V.)
DESDE HASTA
>0.00 2.00      ($ 1.656.232) 30 SMLV          $24.843.480
>2.00     ($ 1.656.233) 4.00      ($ 3.312.464) 20 SMLV          $16.562.320
Construcción en Sitio Propio Hasta 18 SMMLV $ 14'906.088
Mejoramiento de Vivienda Hasta 18 SMMLV $ 14.906.088
Valor vivienda de Interés Prioritario (VIP) Hasta 70 SMMLV  $ 57'968.120 
Valor vivienda de Interés Social (VIS) Hasta 135 SMMLV  $ 111'795.660 
SFV: Subsidio familiar de vivienda
SMLMV: Salario mínimo legal mensual vigente

ENTIDAD CONSTRUCTORA:

¿Cómo realizar el cobro del subsidio?

El subsidio   se paga  al oferente del proyecto que promovio la solución, a través de una escritura registrada que debe contener las siguientes cláusulas: Valor del subsidio otorgado y fecha, los datos de todos los miembros el grupo familiar beneficiarios del subsidio. Se debe constituir patrimonio de familia inembargable, y debe contener la cláusula que prohíbe  vender o arrendar la vivienda  en los 10 años siguientes a la fecha de asignación del subsidio.

Para ver los documentos que debe presentar. Haga CLIC AQUÍ

Informes

Área de Vivienda
Edificio sede de Comfenalco, torre B, segundo piso, calle 16, # 15-22
Teléfonos: 741 7535 - 741 7553
E-mail: vivienda@comfenalcoquindio.com



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