Subsidios de vivienda

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Los servicios de Vivienda de Comfenalco Quindío son totalmente gratuitos, y no requieren el uso de intermediarios.

BENEFICIARIOS SUBSIDIO DE VIVIENDA

Primera asignacion 2024

Con Comfenalco Quindío el sueño de tener un techo para tu familia es posible.

¿Qué es el subsidio de vivienda?

Es un aporte que se otorga por una sola vez al beneficiario, y que constituye un complemento de su ahorro para facilitar la adquisición, construcción o mejoramiento de una solución de vivienda de interés social.

Cronograma de postulaciones año 2024 Fecha
• Postulación vivienda nueva
12 al 31 de agosto

Vivienda nueva

Construcción en sitio propio

Mejoramiento de vivienda

Subsidio para compra de vivienda nueva

Postulaciones abiertas

El formulario de postulaciones estará habilitado hasta el 31 de agosto:
Lunes a viernes de 7:30 a.m. a 12:00 m. y de 1:30 p.m. a 5:00 p.m.
El sábado 31 de agosto de 2024, la recepción de documentos será únicamente en línea hasta las 12:00 m.

*Si se presenta algún error en el proceso en línea, tome captura de pantalla y envíelo de inmediato al correo [email protected].
Un asesor se pondrá en contacto en horarios de oficina.

¿Cómo debe ser la vivienda que desea comprar?

Debe ser nueva y de interés social, con un valor de hasta 135 salarios mínimos legales mensuales ($175.500.000, en el año 2024).

Una vez otorgado el subsidio para la adquisición de vivienda, puede aplicarlo en aquellos proyectos aprobados por las entidades competentes y que estén inscritos ante el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio.

  • Valor vivienda de Interés Prioritario (VIP) 117.000.000

    Hasta 90 SMMLV

  • Valor vivienda de Interés Social (VIS) 175.500.000

    Hasta 135 SMMLV

  • Ser afiliado a la Caja de Compensación Familiar Comfenalco Quindío.
  • Conformar un grupo familiar por una o más personas que integren el mismo núcleo familiar: el afiliado, el afiliado y su cónyuge o uniones maritales de hecho, incluyendo las parejas del mismo sexo. Los grupos de personas deben estar unidos por vínculos de parentesco como son: hijo(a), padre o madre, hermano(a), abuelo(a), nieto(a), tío(a), bisabuelo(a), bisnieto(a), sobrino(a), cuñado(a), suegro(a), padres adoptantes e hijos adoptivos, que compartan un mismo espacio habitacional.
  • Que ninguno de los miembros del grupo familiar posea vivienda, derechos o herencias en algún lugar del país.
  • No haber sido beneficiarios por algún subsidio del Gobierno nacional ni por una caja de compensación, como también Inurbe, Banco Agrario, Forec, Focafé o Ley Quimbaya.
  • No haber adquirido vivienda ni crédito de vivienda a través del Instituto de Crédito Territorial.
  • Que el afiliado o grupo familiar no devenguen más de 4 salarios mínimos mensuales legales vigentes.
  • También podrán postularse a este beneficio los trabajadores independientes que acrediten su afiliación a la Caja, así como los pensionados que estén cotizando el 2% de su mesada. En ambos casos es indispensable estar al día en el pago de aportes.
  • El afiliado independiente y/o pensionado que aporte el 2% a la caja y sea asignado al subsidio de vivienda en alguna de las tres modalidades ofertadas, deberá garantizar la cotización y afiliación hasta tanto se realice el desembolso de este recurso.
  • El afiliado independiente y/o pensionado que aporte el 2% a la caja y desee postularse al subsidio de vivienda, deberá tener una antigüedad de un (1) año de cotización al sistema parafiscal de Comfenalco Quindío, quien no lo haga perderá la posibilidad de postularse al subsidio.

NOTA: Para verificar los requisitos para estos subsidios, Comfenalco Quindío realizará, previamente, un proceso de validación de derechos del inmueble y del hogar que se va a postular.

  • Tener como mínimo el 10 % del valor de la vivienda que se va a adquirir representado en una cuota inicial o fiducia, este ahorro lo pueden complementar también con una cuenta de ahorro programado para vivienda o cesantías inmovilizadas.
  • Tener un crédito hipotecario pre aprobado o aprobado vigente a la fecha de postulación.
  • La vivienda que va adquirir debe ser nueva y de interés social, con un valor de hasta 135 salarios mínimos legales mensuales ($175.500.000, en el año 2024).
  • El Proyecto que elija debe estar aprobado por las entidades competentes y que estén inscritos ante el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio.

Los documentos adjuntos a esta postulación deben tener una vigencia MENOR A 30 DÍAS

  • Fotocopia legible de la cédula de ciudadanía de cada uno de los postulantes.
  • Certificado laboral del grupo familiar afiliado a la Caja de Compensación Familiar Comfenalco Quindío donde se indique el salario devengado.
  • Certificado de crédito preaprobado del préstamo al cual podrá acceder.

Cuando la cuota inicial es directamente con la constructora, Deberá presentar:

  • Documento del oferente o constructor privado, firmado por su representante legal y su revisor fiscal, donde certifiquen el valor total de la cuota inicial entregada a la constructora, adjuntando los respectivos recibos de caja o consignaciones (en un solo PDF, desde el más antiguo hasta el más reciente) donde conste la fecha del primer pago de la misma (Decreto 1077, Artículo 2.1.1.1.1.3.2.2).
  • Cámara de Comercio vigente del constructor.
  • Se debe tener en cuenta que el proyecto de vivienda tenga elegibilidad por Findeter y/o inscripción en la página web del Ministerio de Vivienda.

Cuando la cuota inicial está en fiduciaria, debe presentar:

  • Certificado expedido por la fiduciaria, indicando el saldo total de la cuota inicial, debe incluir estado de cuenta de pagos aportados, donde relacionen la fecha y el valor de cada pago.
  • Anexar contrato de encargo fiduciario entre la constructora y la entidad fiduciaria.
  • Certificado de Cámara de Comercio de la fiduciaria.
  • Certificado de la Superfinanciera de la fiducia.

Este ahorro se puede complementar con:

  • Cuenta de ahorro programada e inmovilizada (para vivienda): con fecha de apertura e inmovilización, saldo a la fecha, número de cédula, nombre del titular de la cuenta, número de la cuenta y saldo promedio de los últimos 6 meses.
  • Cesantías inmovilizadas: certificación del fondo donde están depositadas las cesantías, con el valor destinado para vivienda y fecha de inmovilización, con promedio de los últimos 6 meses, nombre y cédula del titular, con fecha de expedición no mayor a 30 días.
  • Si es afrocolombiano debe anexar certificado del Ministerio del Interior.
  • Si es indígena debe anexar certificado del cabildo al que pertenece.
  • Si es madre comunitaria o madre sustituta, anexar certificado del ICBF.
  • Certificado médico de la EPS, que acredite la discapacidad física o mental de alguno de los miembros del hogar, si la hubiera.
  • Certificado que acredite la condición de mujer /hombre cabeza de hogar, en caso de considerarlo.

VALORES DEL SUBSIDIO AÑO 2024

Salario mínimo: 1.300.000

DESDE: >0.00
HASTA: 2.00 (2.600.000)

39.000.000
Valor SFV: 30 SMLV

DESDE: >2.00 (2.600.000)
HASTA: 4.00 (5.200.000)

26.000.000
Valor SFV: 20 SMLV

Subsidio
para construcción en sitio propio
Urbano y rural

Presenta los siguientes documentos para el proceso de inscripción

  • Certificado de tradición y libertad del lote a construir: especificando el modo de adquisición, si es Vivienda de Interés Social (VIS).

  • Fotocopia del recibo de pago de impuesto predial vigente.

  • Fotocopia legible de la cédula de ciudadanía de cada uno de los postulantes.

  • Certificado de concepto técnico (POT) donde se establece que el predio NO está ubicado en zona de alto riesgo, ni en zona de protección ambiental, que sea un predio urbano o rural, que indique que se podrá construir una vivienda de interés social.

  • Todos los mayores de edad que se encuentren registrados en el certificado de tradición del inmueble se deben postular.
  • La propiedad debe de estar libre de limitaciones al dominio. (Hipotecas o embargos).
  • El subsidio no se podrá aplicar en caso de posesiones.
  • El predio debe de contar con disponibilidad inmediata de servicios públicos.
  • Contar con la licencia de construcción (vigente)
  • El avaluó catastral del predio rural o urbano a construir más el presupuesto de obra no podrá superar los 135 SMMLV.
  • El predio para sector urbano debe estar ubicada en un barrio legalizado y en caso de sector rural en un suelo legalizado, ambas modalidades deben estar ubicados en zona de NO RIESGO.
  • El predio no debe hacer parte de parcelaciones destinadas a vivienda campestre (condominio vacacional, lotes de gran extensión, entre otros).
  • Tener el 10 % del valor del presupuesto de obra destinado a la construcción, en una cuenta de ahorro programado e inmovilizado y/o cesantías inmovilizadas.
  • Disponer de recursos adicionales para el proceso.
  • No contar con otras propiedades tales como herencias, lotes, etc.
  • Haber realizado previamente el proceso de inscripción.
  • El afiliado independiente y/o pensionado que aporte el 2% a la caja y desee postularse al subsidio de vivienda, deberá tener una antigüedad de un (1) año de cotización al sistema parafiscal de Comfenalco Quindío, quien no lo haga perderá la posibilidad de postularse al subsidio.

Los documentos adjuntos a esta postulación deben tener una vigencia MENOR A 30 DÍAS

  • Certificado laboral del grupo familiar afiliado a la Caja de Compensación Familiar Comfenalco Quindío donde se indique el salario devengado, con una vigencia no superior a 30 días.
  • Certificación de los ahorros que tengan en algunas de las siguientes modalidades:
    – Cesantías inmovilizadas con saldo a la fecha.
    – Certificación de la cuenta de ahorro inmovilizado con saldo a la fecha.
  • Certificado de tradición y libertad del predio.
  • Licencia de construcción (vigente)
  • Certificado de vertimientos (en caso de que sea un predio rural)
  • Certificado disponibilidad inmediata de servicios públicos: Energía, acueducto y alcantarillado (para acueductos rurales la certificación debe aclarar que el agua es apta para consumo humano).
  • Si es afrocolombiano debe anexar certificado del Ministerio del Interior.
  • Si es indígena debe anexar certificado del cabildo al que pertenece.
  • Si es madre comunitaria o madre sustituta, anexar certificado del ICBF.
  • Certificado médico de la EPS, que acredite la discapacidad física o mental de alguno de los miembros del hogar, si la hubiera.
  • Certificado que acredite la condición de mujer /hombre cabeza de hogar, en caso de considerarlo.

Para verificar los requisitos para estos subsidios, Comfenalco Quindío realizará, previamente, un proceso de validación de derechos del inmueble y del hogar que se va a postular.

VALORES CONSTRUCCIÓN EN SITIO PROPIO

Salario mínimo: 1.300.000

URBANO
Hasta 18 SMMLV

23.400.000

RURAL
Hasta 70 SMMLV

91.000.000

Subsidio
para mejoramiento de vivienda
Urbano y rural

Presenta los siguientes documentos para el proceso de inscripción

  • Certificado de tradición y libertad del predio a mejorar: especificando el modo de adquisición, si es Vivienda de Interés Social (VIS), también debe indicar que es una casa de habitación o apartamento.
  • Fotocopia del recibo de pago de impuesto predial vigente.
  • Fotocopia legible de la cédula de ciudadanía de cada uno de los postulantes.
  • Certificado de concepto técnico (POT) donde se establece que el predio NO está ubicado en zona de alto riesgo, ni en zona de protección ambiental, que sea un predio urbano o rural.

  • Todos los mayores de edad que se encuentren registrados en el certificado de tradición del inmueble se deben postular.
  • La propiedad debe de estar libre de limitaciones al dominio. (Hipotecas o embargos).
  • El subsidio no se podrá aplicar en caso de posesiones.
  • Contar con la licencia de construcción (si así lo requiere)
  • El avaluó catastral del predio rural o urbano a mejorar más el presupuesto de obra,no podrá superar los 135 SMMLV.
  • El predio para sector urbano debe estar ubicada en un barrio legalizado y en caso de sector rural en un suelo legalizado, ambas modalidades deben estar ubicados en zona de NO RIESGO.
  • El predio no debe hacer parte de parcelaciones destinadas a vivienda campestre (condominio vacacional, lotes de gran extensión, entre otros).
    • Tener el 10 % del valor del presupuesto de obra destinado a la mejora, en una cuenta de ahorro programado e inmovilizado y/o cesantías inmovilizadas.
    • Disponer de recursos adicionales para el proceso.
    • No contar con otras propiedades tales como herencias, lotes, etc.
    • Haber realizado previamente el proceso de inscripción.
  • El afiliado independiente y/o pensionado que aporte el 2% a la caja y desee postularse al subsidio de vivienda, deberá tener una antigüedad de un (1) año de cotización al sistema parafiscal de Comfenalco Quindío, quien no lo haga perderá la posibilidad de postularse al subsidio.

Los documentos adjuntos a esta postulación deben tener una vigencia MENOR A 30 DÍAS

  • Certificado laboral del grupo familiar afiliado a la Caja de Compensación Familiar Comfenalco Quindío donde se indique el salario devengado, con vigencia no superior a 30 días.
  • Certificado laboral del grupo familiar afiliado a la Caja de Compensación Familiar Comfenalco Quindío donde se indique el salario devengado, con vigencia no superior a 30 días.
  • Certificado de tradición y libertad del predio a mejorar: especificando el modo de adquisición, si es Vivienda de Interés Social (VIS), también debe indicar que es una casa de habitación o apartamento.
  • Certificación de los ahorros que tengan en algunas de las siguientes modalidades:
    – Cesantías inmovilizadas con saldo a la fecha.
    – Certificación de la cuenta de ahorro inmovilizado con saldo a la fecha.
  • Copia del último recibo de pago de energía y acueducto.
  • Si la mejora es estructural debe tener licencia de construcción.
  • Si es afrocolombiano debe anexar certificado del Ministerio del Interior.
  • Si es indígena debe anexar certificado del cabildo al que pertenece.
  • Si es madre comunitaria o madre sustituta, anexar certificado del ICBF.
  • Certificado médico de la EPS, que acredite la discapacidad física o mental de alguno de los miembros del hogar, si la hubiera.
  • Certificado que acredite la condición de mujer /hombre cabeza de hogar, en caso de considerarlo.

VALORES MEJORAMIENTO DE VIVIENDA

Salario mínimo: 1.300.000

URBANO
Hasta 18 SMMLV

23.400.000

RURAL
Hasta 22 SMMLV

28.600.000

IMPORTANTE

Todos los integrantes del grupo familiar, mayores de edad, deben estar presentes en el momento de la postulación para firmar el respectivo formulario. La entrega de los documentos en Comfenalco Quindío no garantiza la asignación de un subsidio de vivienda al hogar postulante. 

Descarga aquí los formatos para los trámites del subsidio de vivienda

De acuerdo con la normatividad vigente, los subsidios familiares de vivienda asignados por la Caja de Compensación Familiar de Fenalco Comfenalco Quindío, tendrán una vigencia inicial de (36) treinta y seis meses, los cuales se podrán prorrogar por una sola vez, hasta por (24) veinticuatro meses adicionales, mediante acta suscrita por el representante legal, sin exceder (60) sesenta meses la vigencia total del subsidio.

Recuerde que la escritura pública de compra de su vivienda, así como el registro de la misma ante la Oficina de Registro e Instrumentos Públicos correspondiente, deben realizarse dentro del periodo de vigencia del subsidio de vivienda. Así mismo, la solicitud de cobro y/o desembolso del subsidio debe realizarla el constructor y/o el hogar beneficiario antes del vencimiento de la vigencia del subsidio

ENTIDAD CONSTRUCTORA:

¿Cómo realizar el cobro del subsidio?

El subsidio se paga al oferente del proyecto que promovió la solución, a través de una escritura registrada que debe contener las siguientes cláusulas: Valor del subsidio otorgado y fecha, los datos de todos los miembros del grupo familiar beneficiarios del subsidio. Se debe constituir patrimonio de familia inembargable.

¿Cuáles son los documentos que debes presentar?

Mayores informes: Vivienda

Edificio Comfenalco, calle 16, nro. 15-22

Horario de atención:

  • De lunes a viernes: De 7:30 a 11:30 a.m. y de 1:30 p.m. a 5:30 p.m.
  • Sábado: De 8:00 a 11:00 a.m.

Certificados, trámites y consultas
(606) 741 75 35
[email protected]

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