Subsidios de vivienda

Los servicios de Vivienda de Comfenalco Quindío son totalmente gratuitos, y no requieren el uso de intermediarios.

Si eres afiliado a Comfenalco, postúlate del 18 al 29 de abril
al subsidio de vivienda

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¿Qué es el subsidio de vivienda?

Es un aporte en dinero que se otorga por una sola vez al beneficiario, y que constituye un complemento de tu ahorro para facilitar la adquisición, construcción o mejoramiento de una solución de vivienda de interés social.

Vivienda nueva

Construcción en sitio propio

Mejoramiento de vivienda

Subsidio para compra de vivienda nueva

¿Cómo debe ser la vivienda que desea comprar?
Debe ser nueva y de interés social, con un valor de hasta 135 salarios mínimos legales mensuales ($135.000.000, en el año 2022).
Una vez otorgado el subsidio para la adquisición de vivienda, puede aplicarlo en aquellos proyectos aprobados por las entidades competentes y que estén inscritos ante el Ministerio de  Vivienda,  Ciudad y Territorio.

Cronograma de postulaciones Fecha
Actualización de las postulaciones
14 al 28 de Febrero
Postulación
18 al 29 de abril
Actualización postulación si las condiciones lo requieren
1 al 18 Noviembre
  • Valor vivienda de Interés Prioritario (VIP) 90.000.000

    Hasta 90 SMMLV

  • Valor vivienda de Interés Social (VIS) 135.000.000

    Hasta 135 SMMLV

  • Ser trabajador afiliado a la Caja de Compensación Familiar Comfenalco Quindío.
  • Conformar un grupo familiar por una o más personas que integren el mismo núcleo familiar: el afiliado, el afiliado y su cónyuge o uniones maritales de hecho, incluyendo las parejas del mismo sexo. Los grupos de personas deben estar unidos por vínculos de parentesco como son: hijo(a), padre o madre, hermano(a), abuelo(a), nieto(a), tío(a), bisabuelo(a), bisnieto(a), sobrino(a), cuñado(a), suegro(a), padres adoptantes e hijos adoptivos, que compartan un mismo espacio habitacional.
  • Que ninguno de los miembros del grupo familiar posea vivienda, derechos o herencias en algún lugar del país.
  • No haber sido beneficiarios por algún subsidio del Gobierno nacional ni por una caja de compensación, Inurbe, Banco Agrario, Forec, Focafé o Ley Quimbaya.
  • No haber adquirido vivienda ni crédito de vivienda a través del Instituto de Crédito Territorial.
  • Que el afiliado o grupo familiar no devengue más de 4 salarios mínimos mensuales legales vigentes.
  • Tener el 10 % del valor de la vivienda que se va a adquirir representado en una cuota inicial / fiducia, este ahorro lo pueden complementar también con una cuenta de ahorro programada e inmovilizada, cesantías inmovilizadas.
  • También podrán postularse a este beneficio los trabajadores independientes que acrediten su afiliación a la Caja, así como los pensionados que coticen el 2% de su mesada. En ambos casos es indispensable estar al día en el pago de aportes.
  • Fotocopia  legible de las cédulas de ciudadanía de los mayores de edad.
  • Certificado médico de la EPS, que acredite la discapacidad física o mental de alguno de los miembros del hogar, si la hubiera.
  • Certificado laboral del grupo familiar afiliado a la Caja de Compensación Familiar Comfenalco Quindío donde se indique el salario devengado.
  • Certificado de crédito preaprobado del préstamo al cual podrá acceder, con fecha de expedición no superior a treinta (30) días (si se requiere crédito).

Para condiciones especiales adicionales

  • Si es afrocolombiano debe anexar certificado del Ministerio del Interior.
  • Si es indígena debe anexar certificado del cabildo al que pertenece.
  • Si es madre comunitaria o madre sustituta, anexar certificado del ICBF.
    Ahorro programado contractual, con evaluación crediticia favorable previa.

Cuota inicial, Deberá presentar:

  • Documento del oferente o constructor privado, firmado por su representante legal y su revisor fiscal, donde certifiquen el valor de la cuota inicial entregada a la constructora, adjuntando los respectivos recibos de caja o consignaciones (Decreto 1077, Artículo 2.1.1.1.1.3.2.2), donde conste la fecha del pago de la misma.
  • Cámara de Comercio vigente del constructor.
  • Se debe tener en cuenta que el proyecto de vivienda tenga elegibilidad por Findeter y/o inscripción en la página web del Ministerio de Vivienda.

Cuando la cuota inicial está en fiduciaria, debe presentar:

  • Certificado expedido por la fiduciaria, indicando el saldo total como cuota inicial.
  • Anexar contrato de encargo fiduciario entre la constructora y la entidad fiduciaria.
  • Certificado de Cámara de Comercio de la fiduciaria.
  • Certificado de la Superfinanciera de la fiducia.

Este ahorro se puede complementar con:

Cuenta de ahorro programado para vivienda: con fecha de apertura e inmovilización, saldo a la fecha, número de cédula, nombre del titular de la cuenta, número de la cuenta y saldo promedio de los últimos 6 meses con fecha de expedición no mayor a 30 días.

Cesantías: Si el ahorro está representado en cesantías, certificación(es) del(os) fondo(s) de cesantías donde están depositadas, con el valor destinado para vivienda y fecha de inmovilización, con el promedio de los últimos 6 meses, nombre y cédula del titular, con fecha de expedición no mayor a 30 días.

VALORES DEL SUBSIDIO AÑO 2022

Salario mínimo: $1.000.000

DESDE: >0.00
HASTA: 2.00 ($2.000.000)

0
Valor SFV: 30 SMLV

DESDE: >2.00 ($2.000.000)
HASTA: 4.00 ($4.000.000)

0
Valor SFV: 20 SMLV
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Subsidio
para construcción en sitio propio
Urbano y rural

Cronograma de postulaciones Fecha
Validación y acompañamiento al proceso
3 de enero al 30 de junio
Postulación
1 de septiembre al 28 de Octubre

Presenta los siguientes documentos antes de iniciar el proceso de postulación

  • Certificado de Tradición y Libertad del inmueble, lote o terraza (no superior a 30 días).
    Aplica, igualmente para vivienda rural.
  • Certificado de predial vigente.
  • Ser afiliado a Comfenalco Quindío.
  • Pensionado aportante del 2% sobre sus ingresos.
  • Trabajador independiente 2% sobre sus ingresos.
  • Los ingresos del hogar postulado no pueden superar los 4 SMMLV.
  • No contar con más propiedades que la vivienda a construir.
  • Los miembros del hogar postulado no pueden haber sido beneficiarios de otro subsidio de vivienda.
  • Certificar el cierre financiero: Subsidio + Ahorro + Crédito = Valor de vivienda a construir. El cierre financiero es el valor que se debe tener en recursos (Ahorro Programado, Cesantías) sumado al valor del Subsidio Familiar de Vivienda que le corresponda al hogar y a su capacidad de crédito.
  • Tener recursos adicionales disponibles para el proceso de escrituración.
  • Tener recursos adicionales disponibles para el proceso solicitud de licencias de construcción.

Para condiciones especiales adicionales:

  • Si es afrocolombiano debe anexar certificado del Ministerio del Interior.
  • Si es indígena debe anexar certificado del cabildo al que pertenece.
  • Si es madre comunitaria o madre sustituta, anexar certificado de ICBF.
  • La escritura debe estar a nombre de uno o varios miembros del hogar postulado.
  • En la postulación se deben de incluir todos los propietarios de la vivienda.
  • La propiedad debe de estar libre de limitaciones al dominio. (Hipotecas o embargos).
  • El subsidio no podrá aplicar en caso de posesiones.
  • La vivienda debe de contar con disponibilidad inmediato de servicios públicos.
  • El lote no debe presentar ningún gravamen (hipoteca, usufructo, embargo) excepto la hipoteca constituida por un crédito de adquisición.
  • Para vivienda Urbana debe estar ubicada en un barrio legalizado y en caso de vivienda rural en un suelo legalizado, ambas modalidades deben estar ubicados en zona de NO RIESGO.
  • El avaluó catastral de la vivienda Rural a mejorar, sumado al presupuesto de obra, no podrá superar los 70 SMMLV.
  • El avaluó catastral de la vivienda Urbana a mejorar, sumado al presupuesto de obra, no podrá superar los 135 SMMLV.

Para verificar los requisitos para estos subsidios, Comfenalco Quindío realizará, previamente, un proceso de validación de derechos del inmueble y del hogar que se va a postular.

A continuación, le indicamos los documentos básicos, tanto de su grupo familiar como de su predio, que nos permitirá identificar el cumplimiento de los requisitos para continuar con el proceso de postulación.

Documentación básica

  • Fotocopia legible de la cédula de ciudadanía de cada uno de los postulantes.
  • Carta laboral expedida por el empleador de los integrantes del grupo familiar, especificando el valor de los ingresos, con vigencia no superior a 30 días.
  • Certificación de los ahorros que posean en cualquiera de las siguientes modalidades:
    1) Cesantías inmovilizadas con saldo a la fecha.
    2) Certificación de la cuenta de ahorro inmovilizado con saldo a la fecha. (Ambos no mayor a 30 días)
  • Crédito hipotecario preaprobado vigente o aprobación definitiva del crédito no mayor a 30 días.
  • Certificado médico de discapacidad, si algún integrante del hogar presenta esta condición.
  • Certificado que acredite la condición de mujer /hombre cabeza de hogar, en caso de considerarlo.

Documentación jurídica:

  • Certificado de tradición y libertad del predio no mayor a 30 días.
  • Fotocopia de la escritura pública con la que se adquirió el predio.

Documentación técnica

  • Certificación expedida por la Oficina de Planeación Municipal que indique que el predio NO se encuentra en:
    – Zonas de riesgo alto o medio no mitigable.
  • Certificación expedida por la Oficina de Planeación Municipal que indique que el predio está ubicado dentro del perímetro urbano o en zona rural del municipio.
  • Certificado disponibilidad inmediata de servicios públicos: Energía, acueducto y alcantarillado (para acueductos rurales la certificación debe aclarar que el agua es apta para consumo humano).
  • Si el predio ya cuenta con servicios públicos: Copia del último recibo de pago de energía y acueducto.
  • Si ya cuenta con licencia de construcción: Entregar licencia

VALORES CONSTRUCCIÓN EN SITIO PROPIO

Salario mínimo: $1.000.000

URBANO
Hasta 18 SMMLV

0

RURAL
Hasta 55 SMMLV

0

Subsidio
para mejoramiento de vivienda
Urbano y rural

Cronograma de postulaciones Fecha
Validación y acompañamiento al proceso
3 de enero al 30 de junio
Postulación
1 de septiembre al 28 de Octubre
subsidio-mejoramiento-vivienda

Presenta los siguientes documentos antes de iniciar el proceso de postulación

  • Certificado de tradición y libertad del predio que indique en su descripción que es casa de habitación /casa/ apartamento, (con vigencia no superior a 30 días). Aplica, igualmente para vivienda rural.
  • Certificado de predial vigente.
  • Ser afiliado a Comfenalco Quindío.
    Pensionado aportante del 2% sobre sus ingresos.
  • Trabajador independiente 2% sobre sus ingresos.
  • Los ingresos del hogar postulado no pueden superar los 4 SMMLV.
  • No contar con más propiedades que la vivienda a mejorar.
  • Los miembros del hogar postulado no pueden haber sido beneficiarios de otro subsidio de vivienda.
  • Tener el 10 % del valor del mejoramiento en una cuenta de ahorro programado y/o cesantías, inmovilizadas.
  • Tener recursos adicionales disponibles para el proceso de escrituración.
  • Disponer de recursos adicionales disponibles para el proceso solicitud de licencias de construcción. (Si aplica)

Para condiciones especiales adicionales:

  • Si es afrocolombiano debe anexar certificado del Ministerio del Interior.
  • Si es indígena debe anexar certificado del cabildo al que pertenece.
  • Si es madre comunitaria o madre sustituta, anexar certificado de ICBF.
  • La escritura de la vivienda debe estar a nombre de uno o varios miembros del hogar postulado.
  • En la postulación se deben incluir todos los propietarios de la vivienda.
  • La propiedad debe estar libre de limitaciones al dominio (hipotecas o embargos).
  • El subsidio no podrá aplicar en caso de posesiones.
  • La vivienda debe de contar con disponibilidad inmediata de servicios públicos.
  • Para vivienda urbana debe estar ubicada en un barrio legalizado y en caso de vivienda rural en un suelo legalizado y ambas modalidades deben estar ubicadas en zona de NO riesgo.
  • El avaluó catastral de la vivienda rural a mejorar, sumado al presupuesto de obra, no podrá superar los 70 SMMLV.
  • El avaluó catastral de la vivienda Urbana a mejorar, sumado al presupuesto de obra, no podrá superar los 135 SMMLV.

Documentación básica

  • Fotocopia legible de la cédula de ciudadanía de cada uno de los postulantes.
  • Certificado laboral del grupo familiar aportante, con vigencia no mayor a 30 días.
  • Certificado médico de la EPS, que acredite la discapacidad física o mental de alguno de los integrantes del hogar postulante, si lo hubiere.
    Certificado de los ahorros que posean en cualquiera de las siguientes modalidades:
    – Cesantías inmovilizadas, con saldo y vigencia no mayor a 30 días.
    – Certificación de la cuenta de ahorro inmovilizado, con saldo y vigencia no mayor a 30 días.

Documentación jurídica:

  • Certificado de tradición y libertad del predio que indique en su descripción que es casa de habitación /casa/ apartamento), con vigencia no superior a 30 días.
  • Fotocopia de la Escritura pública con la que se adquirió el predio.

Documentación técnica

  • Certificación expedida por la Oficina de Planeación Municipal que indique, el predio NO se encuentra en:
    – Áreas no aptas para localización de vivienda.
    – Zonas de riesgo alto o medio no mitigable.
  • Certificación expedida por la Oficina de Planeación Municipal que indique que el predio está ubicado dentro del perímetro urbano o en zona rural del municipio.
  • Si el predio ya cuenta con servicios públicos, copia del último recibo de pago de energía y acueducto.
  • Si ya cuenta con licencia de construcción: Entregar la licencia

VALORES MEJORAMIENTO DE VIVIENDA

Salario mínimo: $1000000

URBANO
Hasta 18 SMMLV

0

RURAL
Hasta 16 SMMLV

0

IMPORTANTE

Todos los integrantes del grupo familiar, mayores de edad, deben estar presentes en el momento de la postulación para firmar el respectivo formulario. La entrega de los documentos en Comfenalco Quindío no garantiza la asignación de un subsidio de vivienda al hogar postulante.

Subsidio Familiar

Instrucciones de afiliación