Subsidios de vivienda

• Ser afiliado a la Caja de Compensación Familiar Comfenalco Quindío.
• Conformar un grupo familiar por una o más personas que integren el mismo núcleo familiar: el afiliado, el afiliado y su cónyuge o uniones maritales de hecho, incluyendo las parejas del mismo sexo. Los grupos de personas deben estar unidos por vínculos de parentesco como son: hijo(a), padre o madre, hermano(a), abuelo(a), nieto(a), tío(a), bisabuelo(a), bisnieto(a), sobrino(a), cuñado(a), suegro(a), padres adoptantes e hijos adoptivos, que compartan un mismo espacio habitacional.
• Que ninguno de los miembros del grupo familiar posea vivienda, derechos o herencias en algún lugar del país.
• No haber sido beneficiarios por algún subsidio del Gobierno nacional ni por una caja de compensación, como también Inurbe, Banco Agrario, Forec, Focafé o Ley Quimbaya.
• No haber adquirido vivienda ni crédito de vivienda a través del Instituto de Crédito Territorial.
• Que el afiliado o grupo familiar no devenguen más de 4 salarios mínimos mensuales legales vigentes.
• También podrán postularse a este beneficio los trabajadores independientes que acrediten su afiliación a la Caja, así como los pensionados que estén cotizando el 2% de su mesada. En ambos casos es indispensable estar al día en el pago de aportes.
• El afiliado independiente y/o pensionado que aporte el 2% a la caja y sea asignado al subsidio de vivienda en alguna de las tres modalidades ofertadas, deberá garantizar la cotización y afiliación hasta tanto se realice el desembolso de este recurso.
• El afiliado independiente y/o pensionado que aporte el 2% a la caja y desee postularse al subsidio de vivienda, deberá tener una antigüedad de un (1) año de cotización al sistema parafiscal de Comfenalco Quindío, quien no lo haga perderá la posibilidad de postularse al subsidio.

NOTA: Para verificar los requisitos para estos subsidios, Comfenalco Quindío realizará, previamente, un proceso de validación de derechos del inmueble y del hogar que se va a postular.

• Tener como mínimo el 10 % del valor de la vivienda que se va a adquirir representado en una cuota inicial o fiducia, este ahorro lo pueden complementar también con una cuenta de ahorro programado para vivienda o cesantías inmovilizadas.
• Tener un crédito hipotecario pre aprobado o aprobado vigente a la fecha de postulación.
• La vivienda que va adquirir debe ser nueva y de interés social, con un valor de hasta 135 salarios mínimos legales mensuales ($192.172.500, en el año 2025).
• El Proyecto que elija debe estar aprobado por las entidades competentes y que estén inscritos ante el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio.

Los documentos adjuntos a esta postulación deben tener una vigencia MENOR A 30 DÍAS

• Fotocopia legible de la cédula de ciudadanía de cada uno de los postulantes.
• Certificado laboral del grupo familiar afiliado a la Caja de Compensación Familiar Comfenalco Quindío donde se indique el salario devengado.
• Certificado de crédito preaprobado del préstamo al cual podrá acceder.

Cuando la cuota inicial es directamente con la constructora, Deberá presentar:

• Documento del oferente o constructor privado, firmado por su representante legal y su revisor fiscal, donde certifiquen el valor total de la cuota inicial entregada a la constructora, adjuntando los respectivos recibos de caja o consignaciones (en un solo PDF, desde el más antiguo hasta el más reciente) donde conste la fecha del primer pago de la misma (Decreto 1077, Artículo 2.1.1.1.1.3.2.2).
• Cámara de Comercio vigente del constructor.
• Se debe tener en cuenta que el proyecto de vivienda tenga elegibilidad por Findeter y/o inscripción en la página web del Ministerio de Vivienda.

Cuando la cuota inicial está en fiduciaria, debe presentar:

• Certificado expedido por la fiduciaria, indicando el saldo total de la cuota inicial, debe incluir estado de cuenta de pagos aportados, donde relacionen la fecha y el valor de cada pago.
• Anexar contrato de encargo fiduciario entre la constructora y la entidad fiduciaria.
• Certificado de Cámara de Comercio de la fiduciaria.
• Certificado de la Superfinanciera de la fiducia.

Este ahorro se puede complementar con:

• Cuenta de ahorro programada e inmovilizada (para vivienda): con fecha de apertura e inmovilización, saldo a la fecha, número de cédula, nombre del titular de la cuenta, número de la cuenta y saldo promedio de los últimos 6 meses.
• Cesantías inmovilizadas: certificación del fondo donde están depositadas las cesantías, con el valor destinado para vivienda y fecha de inmovilización, con promedio de los últimos 6 meses, nombre y cédula del titular, con fecha de expedición no mayor a 30 días.

• Si es afrocolombiano debe anexar certificado del Ministerio del Interior.
• Si es indígena debe anexar certificado del cabildo al que pertenece.
• Si es madre comunitaria o madre sustituta, anexar certificado del ICBF.
• Certificado médico de la EPS, que acredite la discapacidad física o mental de alguno de los miembros del hogar, si la hubiera.
• Certificado que acredite la condición de mujer /hombre cabeza de hogar, en caso de considerarlo.