Subsidios de vivienda

• Ser afiliado a la Caja de Compensación Familiar Comfenalco Quindío.
• Conformar un grupo familiar por una o más personas que integren el mismo núcleo familiar: el afiliado, el afiliado y su cónyuge o uniones maritales de hecho, incluyendo las parejas del mismo sexo. Los grupos de personas deben estar unidos por vínculos de parentesco como son: hijo(a), padre o madre, hermano(a), abuelo(a), nieto(a), tío(a), bisabuelo(a), bisnieto(a), sobrino(a), cuñado(a), suegro(a), padres adoptantes e hijos adoptivos, que compartan un mismo espacio habitacional.
• Que ninguno de los miembros del grupo familiar posea vivienda, derechos o herencias en algún lugar del país.
• No haber sido beneficiarios por algún subsidio del Gobierno nacional ni por una caja de compensación, como también Inurbe, Banco Agrario, Forec, Focafé o Ley Quimbaya.
• No haber adquirido vivienda ni crédito de vivienda a través del Instituto de Crédito Territorial.
• Que el afiliado o grupo familiar no devenguen más de 4 salarios mínimos mensuales legales vigentes.
• También podrán postularse a este beneficio los trabajadores independientes que acrediten su afiliación a la Caja, así como los pensionados que estén cotizando el 2% de su mesada. En ambos casos es indispensable estar al día en el pago de aportes.
• El afiliado independiente y/o pensionado que aporte el 2% a la caja y sea asignado al subsidio de vivienda en alguna de las tres modalidades ofertadas, deberá garantizar la cotización y afiliación hasta tanto se realice el desembolso de este recurso.

NOTA: Para verificar los requisitos para estos subsidios, Comfenalco Quindío realizará, previamente, un proceso de validación de derechos del inmueble y del hogar que se va a postular.

• Tener como mínimo el 10 % del valor de la vivienda que se va a adquirir representado en una cuota inicial o fiducia, este ahorro lo pueden complementar también con una cuenta de ahorro programado para vivienda o cesantías inmovilizadas.
• Tener un crédito hipotecario pre aprobado o aprobado vigente a la fecha de postulación.
• La vivienda que va adquirir debe ser nueva y de interés social, con un valor de hasta 135 salarios mínimos legales mensuales ($175.500.000, en el año 2024).
• El Proyecto que elija debe estar aprobado por las entidades competentes y que estén inscritos ante el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio.

Los documentos adjuntos a esta postulación deben tener una vigencia MENOR A 30 DÍAS

• Fotocopia legible de la cédula de ciudadanía de cada uno de los postulantes.
• Certificado laboral del grupo familiar afiliado a la Caja de Compensación Familiar Comfenalco Quindío donde se indique el salario devengado.
• Certificado de crédito preaprobado del préstamo al cual podrá acceder.

Cuando la cuota inicial es directamente con la constructora, Deberá presentar:

• Documento del oferente o constructor privado, firmado por su representante legal y su revisor fiscal, donde certifiquen el valor total de la cuota inicial entregada a la constructora, adjuntando los respectivos recibos de caja o consignaciones (en un solo PDF, desde el más antiguo hasta el más reciente) donde conste la fecha del primer pago de la misma (Decreto 1077, Artículo 2.1.1.1.1.3.2.2).
• Cámara de Comercio vigente del constructor.
• Se debe tener en cuenta que el proyecto de vivienda tenga elegibilidad por Findeter y/o inscripción en la página web del Ministerio de Vivienda.

Cuando la cuota inicial está en fiduciaria, debe presentar:

• Certificado expedido por la fiduciaria, indicando el saldo total de la cuota inicial, debe incluir estado de cuenta de pagos aportados, donde relacionen la fecha y el valor de cada pago.
• Anexar contrato de encargo fiduciario entre la constructora y la entidad fiduciaria.
• Certificado de Cámara de Comercio de la fiduciaria.
• Certificado de la Superfinanciera de la fiducia.

Este ahorro se puede complementar con:

• Cuenta de ahorro programada e inmovilizada (para vivienda): con fecha de apertura e inmovilización, saldo a la fecha, número de cédula, nombre del titular de la cuenta, número de la cuenta y saldo promedio de los últimos 6 meses.
• Cesantías inmovilizadas: certificación del fondo donde están depositadas las cesantías, con el valor destinado para vivienda y fecha de inmovilización, con promedio de los últimos 6 meses, nombre y cédula del titular, con fecha de expedición no mayor a 30 días.

• Si es afrocolombiano debe anexar certificado del Ministerio del Interior.
• Si es indígena debe anexar certificado del cabildo al que pertenece.
• Si es madre comunitaria o madre sustituta, anexar certificado del ICBF.
• Certificado médico de la EPS, que acredite la discapacidad física o mental de alguno de los miembros del hogar, si la hubiera.
• Certificado que acredite la condición de mujer /hombre cabeza de hogar, en caso de considerarlo.