banner-portada

Subsidios de vivienda

beneficiarios subsidio de vivienda

Beneficiarios Subsidio de Vivienda


Primera asignación 2021

CLIC AQUÍ para ver los beneficiarios.

IMPORTANTE

El Área de Vivienda de Comfenalco Quindío se permite informar a los usuarios, que el viernes 23 de julio de 2021, atenderá al público en el horario comprendido de 7:30 a.m. a 11:40 a.m. y de 1:00 a 2:00 p.m.

SUBSIDIOS DE VIVIENDA


¿Qué es el subsidio de vivienda?

Es un aporte en dinero que se otorga por una sola vez al beneficiario, y que constituye un complemento de su ahorro para facilitarle la adquisición, construcción o mejoramiento de una solución de vivienda de interés social.

Si es afiliado a Comfenalco, postúlese a los subsidios de vivienda

subsidios de vivienda comfenalco
CRONOGRAMA DE POSTULACIONES AL SUBSIDIO DE VIVIENDA AÑO 2021
  POSTULACIÓN ASIGNACIÓN
Vivienda nueva Abril 12 al 30 Julio 15
Septiembre 2
Diciembre 29
Construcción en sitio propio (urbano - rural)
Mejoramiento de vivienda (urbano - rural)
Desde julio 6
hasta octubre 28
Septiembre 2
y diciembre 29

Los servicios de Vivienda de Comfenalco Quindío son totalmente gratuitos, para afiliados y no afiliados a la Caja y no requieren el uso de intermediarios.

Conozca los requisitos y documentos de postulación a los subsidios para compra, construcción en sitio propio y mejoramiento de vivienda.


REQUISITOS BÁSICOS PARA COMPRA DE VIVIENDA NUEVA


¿Cómo debe ser la vivienda que desea comprar?

Debe ser nueva y de interés social, con un valor de hasta 135 salarios mínimos legales mensuales ($122.651.010, en el año 2021).

Una vez otorgado el subsidio para la adquisición de vivienda, puede aplicarlo en aquellos proyectos aprobados por las entidades competentes y que estén inscritos ante el Ministerio de  Vivienda,  Ciudad y Territorio.

La Ley 1537 de junio de 2012, contempla la restricción de no poder vender, ni arrendar la vivienda con subsidio, en un periodo de 10 años, contados a partir del registro de la escritura en la Oficina de Instrumentos Públicos. Esto aplica a los subsidios asignados con posterioridad a la fecha de la promulgación de la Ley, es decir después del 20 de junio de 2012.

Requisitos para acceder al subsidio de vivienda

subsidio de vivienda

  • Ser trabajador afiliado a la Caja de Compensación Familiar Comfenalco Quindío.
  • Conformar un grupo familiar por una o más personas que integren el mismo núcleo familiar: el afiliado, el afiliado y su cónyuge o uniones maritales de hecho, incluyendo las parejas del mismo sexo. Los grupos de personas deben estar unidos por vínculos de parentesco como son: hijo(a), padre o madre, hermano(a), abuelo(a), nieto(a), tío(a), bisabuelo(a), bisnieto(a), sobrino(a), cuñado(a), suegro(a), padres adoptantes e hijos adoptivos, que compartan un mismo espacio habitacional.
  • Que ninguno de los miembros del grupo familiar posea vivienda, derechos o herencias en algún lugar del país.
  • No haber sido beneficiarios por algún subsidio del Gobierno nacional ni por una caja de compensación, Inurbe , Banco Agrario, Forec, Focafé o Ley Quimbaya.
  • No haber adquirido vivienda ni crédito de vivienda a través del Instituto de Crédito Territorial.
  • Que el afiliado o grupo familiar no devengue más de 4 salarios mínimos mensuales legales vigentes.
  • Tener el 10 % del valor de la vivienda que se va a adquirir en una cuenta de ahorro programado , cesantías y/o cuota inicial.
  • También podrán postularse a este beneficio los trabajadores independientes que acrediten su afiliación a la Caja, así como los pensionados que coticen el 2% de su mesada. En ambos casos es indispensable estar al día en el pago de aportes.

Documentos que se deben entregar para la postulación

  • Fotocopia  legible de las cédulas de ciudadanía de los mayores de edad.
  • Certificado médico de la EPS, que acredite la discapacidad física o mental de alguno de los miembros del hogar, si la hubiera.
  • Certificado laboral del grupo familiar afiliado a la Caja de Compensación Familiar Comfenalco Quindío donde se indique el salario devengado.
  • Certificado de crédito preaprobado del préstamo al cual podrá acceder, con fecha de expedición no superior a treinta (30) días (si se requiere crédito).

Para condiciones especiales adicionales

  • Si es afrocolombiano debe anexar certificado del Ministerio del Interior.
  • Si es indígena debe anexar certificado del cabildo al que pertenece.
  • Si es madre comunitaria o madre sustituta, anexar certificado del ICBF.
  • Ahorro programado contractual, con evaluación crediticia favorable previa.

Modalidades de ahorro:

Cuenta de ahorro programado para vivienda: con fecha de apertura e inmovilización, saldo a la fecha, número de cédula, nombre del titular de la cuenta, número de la cuenta y saldo promedio de los últimos 6 meses con fecha de expedición no mayor a 30 días.

Cesantías: Si el ahorro está representado en cesantías, certificación(es) del(os) fondo(s) de cesantías donde están depositadas, con el valor destinado para vivienda y fecha de inmovilización, con el promedio de los últimos 6 meses, nombre y cédula del titular, con fecha de expedición no mayor a 30 días.

Cuota inicial, Deberá presentar:

  • Documento del oferente o constructor privado, firmado por su representante legal y su revisor fiscal, donde certifiquen el valor de la cuota inicial entregada a la constructora, adjuntando los respectivos recibos de caja o consignaciones (Decreto 1077, Artículo 2.1.1.1.1.3.2.2), donde conste la fecha del pago de la misma.
  • Cámara de Comercio vigente del constructor.
  • Se debe tener en cuenta que el proyecto de vivienda tenga elegibilidad por Findeter y/o inscripción en la página web del Ministerio de Vivienda.

Cuando la cuota inicial está en fiduciaria, debe presentar:

  • Certificado expedido por la fiduciaria, indicando el saldo total como cuota inicial.
  • Anexar contrato de encargo fiduciario entre la constructora y la entidad fiduciaria.
  • Certificado de Cámara de Comercio de la fiduciaria.
  • Certificado de la Superfinanciera de la fiducia.

REQUISITOS BÁSICOS CONSTRUCCIÓN EN SITIO PROPIO URBANO Y RURAL


subsidio construccion sitio propio

Presentar los siguientes documentos antes de iniciar el proceso de postulacion


  1. Certificado de Tradición y Libertad del inmueble, lote o terraza (no superior a 30 días).
    Aplica, igualmente para vivienda rural.
  2. Certificado de predial vigente.
  • Ser afiliado a Comfenalco Quindío.
  • Pensionado aportante del 2% sobre sus ingresos
  • Trabajador independiente 2% sobre sus ingresos
  • Los ingresos del hogar postulado no pueden superar los 4 SMMLV.
  • No contar con más propiedades que la vivienda a construir.
  • Los miembros del hogar postulado no pueden haber sido beneficiarios de otro subsidio de vivienda.
  • Certificar el cierre financiero: Subsidio + Ahorro + Crédito = Valor de vivienda a construir. El cierre financiero es el valor que se debe tener en recursos (Ahorro Programado, Cesantías) sumado al valor del Subsidio Familiar de Vivienda que le corresponda al hogar y a su capacidad de crédito.
  • Tener recursos adicionales disponibles para el proceso de escrituración.
  • Tener recursos adicionales disponibles para el proceso solicitud de licencias de construcción.

Para condiciones especiales adicionales:

  • Si es afrocolombiano debe anexar certificado del Ministerio del Interior.
  • Si es indígena debe anexar certificado del cabildo al que pertenece.
  • Si es madre comunitaria o madre sustituta, anexar certificado de ICBF.
  • La escritura debe estar a nombre de uno o varios miembros del hogar postulado.
  • En la postulación se deben de incluir todos los propietarios de la vivienda.
  • La propiedad debe de estar libre de limitaciones al dominio. (Hipotecas o embargos).
  • El subsidio no podrá aplicar en caso de posesiones.
  • La vivienda debe de contar con disponibilidad inmediato de servicios públicos.
  • El lote no debe presentar ningún gravamen (hipoteca, usufructo, embargo) excepto la hipoteca constituida por un crédito de adquisición.
  • Para vivienda Urbana debe estar ubicada en un barrio legalizado y en caso de vivienda rural en un suelo legalizado, ambas modalidades deben estar ubicados en zona de NO RIESGO.
  • El avaluó catastral de la vivienda Rural a mejorar, sumado al presupuesto de obra, no podrá superar los 70 SMMLV.
  • El avaluó catastral de la vivienda Urbana a mejorar, sumado al presupuesto de obra, no podrá superar los 135 SMMLV.

Para verificar los requisitos para estos subsidios, Comfenalco Quindío realizará, previamente, un proceso de validación de derechos del inmueble y del hogar que se va a postular.

A continuación, le indicamos los documentos básicos, tanto de su grupo familiar como de su predio, que nos permitirá identificar el cumplimiento de los requisitos para continuar con el proceso de postulación.

  • Fotocopia legible de la cédula de ciudadanía de cada uno de los postulantes.
  • Carta laboral expedida por el empleador de los integrantes del grupo familiar, especificando el valor de los ingresos, con vigencia no superior a 30 días.
  • Certificación de los ahorros que posean en cualquiera de las siguientes modalidades:
    1) Cesantías inmovilizadas con saldo a la fecha.
    2) Certificación de la cuenta de ahorro inmovilizado con saldo a la fecha. (Ambos no mayor a 30 días)
  • Crédito hipotecario preaprobado vigente o aprobación definitiva del crédito no mayor a 30 días.
  • Certificado médico de discapacidad, si algún integrante del hogar presenta esta condición.
  • Certificado que acredite la condición de mujer /hombre cabeza de hogar, en caso de considerarlo.
  • Certificado de tradición y libertad del predio no mayor a 30 días.
  • Fotocopia de la escritura pública con la que se adquirió el predio.
  • Certificación expedida por la Oficina de Planeación Municipal que indique que el predio NO se encuentra en:
    - Zona reserva de obra pública o de infraestructuras básicas del nivel nacional, regional o municipal; en áreas no aptas para localización de vivienda.
    - Zonas de riesgo alto o medio no mitigable.
    - Rondas y cuencas de ríos, zonas de protección de los recursos naturales conforme con el POT.
    - Que el predio no presenta condiciones ambientales especiales y por lo tanto no requiere trámite de permisos o licencias.
  • Certificación expedida por la Oficina de Planeación Municipal que indique que el predio está ubicado dentro del perímetro urbano o en zona rural del municipio.
  • Certificado disponibilidad inmediata de servicios públicos: Energía, acueducto y alcantarillado (para acueductos rurales la certificación debe aclarar que el agua es apta para consumo humano).
  • Si el predio ya cuenta con servicios públicos: Copia del último recibo de pago de energía y acueducto.
  • Si ya cuenta con licencia de construcción: Entregar licencia y planos arquitectónicos (también planos estructurales y estudios de suelos, si aplica).

REQUISITOS BÁSICOS PARA EL MEJORAMIENTO DE VIVIENDA URBANO Y RURAL


subsidio mejoramiento de vivienda

Presentar los siguientes documentos antes de iniciar el proceso de postulacion


  1. Certificado de tradición y libertad del predio que indique en su descripción que es casa de habitación /casa/ apartamento, (con vigencia no superior a 30 días). Aplica, igualmente para vivienda rural.
  2. Certificado de predial vigente.
  • Ser afiliado a Comfenalco Quindío.
    Pensionado aportante del 2% sobre sus ingresos.
    Trabajador independiente 2% sobre sus ingresos.
  • Los ingresos del hogar postulado no pueden superar los 4 SMMLV.
  • No contar con más propiedades que la vivienda a mejorar.
  • Los miembros del hogar postulado no pueden haber sido beneficiarios de otro subsidio de vivienda.
  • Tener el 10 % del valor del mejoramiento en una cuenta de ahorro programado y/o cesantías, inmovilizadas.
  • Tener recursos adicionales disponibles para el proceso de escrituración.
  • Tener recursos adicionales disponibles para el proceso solicitud de licencias de construcción.

Para condiciones especiales adicionales:

  • Si es afrocolombiano debe anexar certificado del Ministerio del Interior.
  • Si es indígena debe anexar certificado del cabildo al que pertenece.
  • Si es madre comunitaria o madre sustituta, anexar certificado de ICBF.
  • a escritura de la vivienda debe estar a nombre de uno o varios miembros del hogar postulado.
  • En la postulación se deben incluir todos los propietarios de la vivienda.
  • La propiedad debe estar libre de limitaciones al dominio (hipotecas o embargos).
  • El subsidio no podrá aplicar en caso de posesiones.
  • La vivienda debe de contar con disponibilidad inmediata de servicios públicos.
  • Para vivienda urbana debe estar ubicada en un barrio legalizado y en caso de vivienda rural en un suelo legalizado y ambas modalidades deben estar ubicadas en zona de NO riesgo.
  • El avaluó catastral de la vivienda rural a mejorar, sumado al presupuesto de obra, no podrá superar los 70 SMMLV.
  • El avaluó catastral de la vivienda Urbana a mejorar, sumado al presupuesto de obra, no podrá superar los 135 SMMLV.
  • Fotocopia legible de la cédula de ciudadanía de cada uno de los postulantes.
  • Certificado laboral del grupo familiar aportante, con vigencia no mayor a 30 días.
  • Certificado médico de la EPS, que acredite la discapacidad física o mental de alguno de los integrantes del hogar postulante, si lo hubiere.
  • Certificado de los ahorros que posean en cualquiera de las siguientes modalidades:
    - Cesantías inmovilizadas, con saldo y vigencia no mayor a 30 días.
    - Certificación de la cuenta de ahorro inmovilizado, con saldo y vigencia no mayor a 30 días.
  • Certificado de tradición y libertad del predio que indique en su descripción que es casa de habitación /casa/ apartamento), con vigencia no superior a 30 días.
  • Fotocopia de la Escritura pública con la que se adquirió el predio.
  • Certificación expedida por la Oficina de Planeación Municipal que indique, el predio NO se encuentra en:
    - Zona reserva de obra pública o de infraestructuras básicas del nivel nacional, regional o municipal.
    - Áreas no aptas para localización de vivienda.
    - Zonas de riesgo alto o medio no mitigable.
    - Rondas y cuencas de ríos, zonas de protección de los recursos naturales conforme con el POT.
    - Que el predio no presente condiciones ambientales especiales y por lo tanto no requiere trámite de permisos o licencias.
  • Certificación expedida por la Oficina de Planeación Municipal que indique que el predio está ubicado dentro del perímetro urbano o en zona rural del municipio.
  • Certificado disponibilidad inmediata de servicios públicos: energía, acueducto y alcantarillado (para acueductos rurales la certificación debe aclarar que el agua es apta para consumo humano)
  • Si el predio ya cuenta con servicios públicos, copia del último recibo de pago de energía y acueducto.
  • Si ya cuenta con licencia de construcción: Entregar la licencia y los planos arquitectónicos (también planos estructurales y estudios de suelos, si aplica).

IMPORTANTE:

Todos los integrantes del grupo familiar, mayores de edad, deben estar presentes en el momento de la postulación para firmar el respectivo formulario

La entrega de los documentos en Comfenalco Quindío no garantiza la asignación de un subsidio de vivienda al hogar postulante..

VALORES DEL SUBSIDIO AÑO 2021
Salario minimo: $ 908.526
Modificado por el Decreto 133 del 19 de enero de 2018
INGRESOS EN (S.M.L.V.) Valor SFV en (S.M.L.V.)
DESDE HASTA
>0.00 2.00 ($ 1.817.052) 30 SMLV $27.255.780
>2.00 ($ 1.817.053) 4.00 ($ 3.634.104) 20 SMLV $18.170.520
 
Modificado por el Decreto 1533 del 26 de agosto de 2019
Construcción en Sitio Propio Urbano Hasta 18 SMMLV $ 16'353.468
Rural Hasta 55 SMMLV $ 49'968.930
Mejoramiento de Vivienda Urbano Hasta 18 SMMLV $ 16'353.468
Rural Hasta 16 SMMLV $ 14'536.416
Valor vivienda de Interés Prioritario (VIP) Hasta 70 SMMLV $ 63'596.820
Valor vivienda de Interés Social (VIS) Hasta 135 SMMLV $ 122'651.010

beneficiarios subsidio de vivienda

Beneficiarios Subsidio de Vivienda


Primera asignación 2021

CLIC AQUÍ para ver los beneficiarios.

ENTIDAD CONSTRUCTORA:

¿Cómo realizar el cobro del subsidio?

El subsidio   se paga  al oferente del proyecto que promovio la solución, a través de una escritura registrada que debe contener las siguientes cláusulas: Valor del subsidio otorgado y fecha, los datos de todos los miembros el grupo familiar beneficiarios del subsidio. Se debe constituir patrimonio de familia inembargable, y debe contener la cláusula que prohíbe  vender o arrendar la vivienda  en los 10 años siguientes a la fecha de asignación del subsidio.

Para ver los documentos que debe presentar. Haga CLIC AQUÍ

directorio comfenalco

Mayores informes: Área de Vivienda

Horariode atención:
De lunes a viernes, de 7:00 am a 11:40 m. y de 1:00 p.m. a 4:40 p.m.

Certificados, trámites y consultas
741 75 35

© todos los derechos reservados